Estimation théorique
Rue des Gravelles,17400 Bignay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gravelles,17400-Bignay indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 2 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 118 | 312 | 109343€ | 927€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 116 | 308 | 169000€ | 1457€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GRAVELLES | 1 | 46 | 217 | 145000€ | 3152€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 133 | 428 | 297196€ | 2235€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 230 | 1094 | 291450€ | 1267€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 2980 | 185650€ | 1547€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 60 | 1000 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-13 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 88 | 210 | 106000€ | 1205€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES BERNADERIES | 5 | 160 | 458 | 95000€ | 594€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES BERNADERIES | 4 | 116 | 1280 | 68000€ | 586€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 82 | 1153 | 110000€ | 1341€ |
2022-06-30 | 8 | RUE MARTIN | 4 | 100 | 151 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 788 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 907 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 907 | 175000€ | 1966€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DES TREIZE ORMEAUX | 3 | 62 | 646 | 80000€ | 1290€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DES TREIZE ORMEAUX | 4 | 70 | 200 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE CHEZ SUREAU | 2 | 38 | 1128 | 120000€ | 3158€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DE CHEZ SUREAU | 2 | 38 | 1128 | 204000€ | 5368€ |
2020-08-24 | 8 | IMP ROSE DES VENTS | 5 | 157 | 534 | 199574€ | 1271€ |
2022-07-18 | 6 | IMP ROSE DES VENTS | 5 | 140 | 483 | 194000€ | 1386€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DE LA VALLEE DES PRINCES | 4 | 103 | 999 | 137300€ | 1333€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 100 | 193 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE CHEZ BERNET | 4 | 84 | 359 | 170500€ | 2030€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES BOISSIERES | 2 | 64 | 381 | 22000€ | 344€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 140 | 477 | 157000€ | 1121€ |
2020-11-17 | 5 | PAS DES RUCHES | 3 | 140 | 362 | 52000€ | 371€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE CHEZ BILLET | 4 | 153 | 1000 | 257750€ | 1685€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES FANTINERIES | 5 | 95 | 800 | 170000€ | 1789€ |
2022-12-22 | 14 | RUE LA VARENNE | 5 | 103 | 340 | 166000€ | 1612€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE LA GALERNERIE | 4 | 149 | 2880 | 200000€ | 1342€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DE LA RICHARDE | 5 | 156 | 572 | 285000€ | 1827€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 92 | 896 | 155000€ | 1685€ |
2021-08-03 | 98 | RUE DU VAL DE BOUTONNE | 4 | 84 | 800 | 167000€ | 1988€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DES SEPES | 4 | 95 | 1954 | 79000€ | 832€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 160 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 150 | 150000€ | 1339€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA MARE | 5 | 185 | 140 | 160000€ | 865€ |
2021-05-28 | 227 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 753 | 168600€ | 1653€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 290 | 85000€ | 773€ |
2021-08-12 | 229 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 430 | 183110€ | 1831€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 101 | 554 | 158952€ | 1574€ |
2019-05-28 | 231 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1014 | 153000€ | 1530€ |
2022-09-30 | 231 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1014 | 260000€ | 2600€ |
2021-10-14 | 223 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 1154 | 141500€ | 1769€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU MARAIS | 1 | 78 | 890 | 133000€ | 1705€ |
2021-06-03 | 74 | RUE DU VAL DE BOUTONNE | 6 | 128 | 240 | 235000€ | 1836€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE TAILLEBOURG | 10 | 260 | 892 | 125000€ | 481€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DU LOGIS | 3 | 89 | 135 | 82500€ | 927€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 130 | 380 | 45000€ | 346€ |
2019-10-30 | 25 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 88 | 980 | 131000€ | 1489€ |
2021-10-11 | 18 | IMP DE TAILLEBOURG | 5 | 108 | 360 | 110000€ | 1019€ |
2020-07-27 | 6 | RUE GOUTTEMER | 4 | 93 | 640 | 189000€ | 2032€ |
2021-08-17 | 10 | RUE GOUTTEMER | 6 | 216 | 981 | 353130€ | 1635€ |
2019-12-04 | 91 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 91 | 840 | 146250€ | 1607€ |
2021-06-07 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 2 | 74 | 1171 | 265000€ | 3581€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 60 | 630 | 33378€ | 556€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DE FONDOUCE | 4 | 100 | 57 | 88000€ | 880€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE CHEZ COUTEAU | 5 | 142 | 1000 | 250100€ | 1761€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DE LA CHAPUSE | 4 | 91 | 159 | 177000€ | 1945€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES ECLUSES | 4 | 117 | 345 | 170000€ | 1453€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE CHEZ COUTEAU | 8 | 287 | 3655 | 585000€ | 2038€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 150 | 1691 | 265000€ | 1767€ |
2020-12-08 | 5733 | LES EMBARGES | 4 | 84 | 1066 | 70000€ | 833€ |
2021-08-24 | 152 | RTE DE BIGNAY | 5 | 103 | 1128 | 78000€ | 757€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DES PONTS | 5 | 131 | 110 | 57000€ | 435€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES PONTS | 5 | 131 | 110 | 74000€ | 565€ |
2021-10-20 | 5086 | LE PORT NEUF | 3 | 53 | 515 | 48000€ | 906€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU GRAND CHATENET | 7 | 286 | 1506 | 240570€ | 841€ |
2021-02-25 | 58 | RUE DU PORT NEUF | 1 | 126 | 870 | 57000€ | 452€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 70 | 176 | 43000€ | 614€ |
2020-05-27 | 5177 | LE PORT NEUF | 4 | 168 | 60 | 192600€ | 1146€ |
2021-10-08 | 270 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 128 | 1115 | 245000€ | 1914€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 81 | 411 | 116700€ | 1441€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES ROSIERS | 1 | 77 | 1007 | 39600€ | 514€ |
2022-01-10 | 5066 | LE BOURG | 3 | 84 | 2752 | 120000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 102 | 4290 | 111000€ | 1088€ |
2022-02-14 | 1 | CHE DE TRAVERSE | 2 | 69 | 309 | 83000€ | 1203€ |
2021-02-16 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 283 | 134000€ | 1787€ |
2022-04-21 | 5 | IMP DES PINSONS | 4 | 140 | 2147 | 110000€ | 786€ |
2019-08-16 | 74 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 5 | 140 | 349 | 63100€ | 451€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DU 1ER AOUT 1944 | 4 | 88 | 1200 | 125000€ | 1420€ |
2022-01-18 | 1 | RUE RIGAUD | 4 | 100 | 878 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-19 | 40 | PL DU SOUVENIR | 4 | 154 | 766 | 95000€ | 617€ |
2021-06-07 | 2 | CHE DE LA MARE | 3 | 105 | 779 | 139000€ | 1324€ |
2019-12-02 | 35 | RTE DE BIGNAY | 4 | 98 | 1104 | 160000€ | 1633€ |
2021-08-26 | 9000 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 3426 | 225000€ | 1957€ |
2020-08-18 | 15 | RTE DE TAILLANT | 7 | 148 | 1869 | 171850€ | 1161€ |
2021-10-28 | 9 | RTE DU CHATENET | 4 | 120 | 680 | 110000€ | 917€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 2 | 89 | 1207 | 127150€ | 1429€ |
2021-10-19 | 216 | RTE DE MARENNES | 5 | 120 | 677 | 593838€ | 4949€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIEUX FOUR | 1 | 60 | 86 | 109000€ | 1817€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 60 | 132 | 37000€ | 617€ |
2022-05-13 | 11 | RTE DE BIGNAY | 5 | 83 | 682 | 120000€ | 1446€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 86 | 1000 | 640000€ | 7442€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 7 | 210 | 345 | 330860€ | 1576€ |
2023-04-11 | 92 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 92 | 1335 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 131 | 397 | 120000€ | 916€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 112 | 903 | 170000€ | 1518€ |
2023-05-30 | 25 | RTE DE ST JEAN D'ANGELY | 3 | 110 | 1000 | 165000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 33 | RTE DE TAILLEBOURG | 2 | 42 | 221 | 39000€ | 929€ |
2022-04-14 | 37 | RTE DE TAILLEBOURG | 4 | 135 | 229 | 50000€ | 370€ |
2019-06-25 | 164 | RUE DE GANOCHAUD | 4 | 85 | 2358 | 130500€ | 1535€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 783 | 143000€ | 986€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 256 | 65000€ | 464€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 95 | 743 | 148000€ | 1558€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 500 | 105000€ | 1313€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DE GANOCHAUD | 5 | 134 | 737 | 160000€ | 1194€ |
2022-10-11 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 644 | 110000€ | 1774€ |
2020-11-27 | 21 | RTE DE SAINTE MEME | 4 | 152 | 228 | 60000€ | 395€ |
2019-07-08 | 150 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 491 | 178038€ | 1590€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT LA CROIX | 4 | 84 | 953 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 137 | 575 | 62000€ | 453€ |
2021-06-22 | 19 | RTE DES RICHARDS | 3 | 92 | 1000 | 152932€ | 1662€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES SABLES | 6 | 176 | 1000 | 200000€ | 1136€ |
2019-08-02 | 84 | RUE DES RIVIERES | 4 | 114 | 964 | 106000€ | 930€ |
2021-10-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 6 | 142 | 393 | 239800€ | 1689€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 840 | 170000€ | 1360€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1000 | 80000€ | 755€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DE L'ECOLE | 7 | 132 | 432 | 106000€ | 803€ |
2020-09-22 | 85 | RTE DE SAINTE MEME | 4 | 88 | 429 | 76000€ | 864€ |
2020-07-15 | 6192 | LE CHAUMIER | 7 | 130 | 800 | 175000€ | 1346€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1242 | 167000€ | 2037€ |
2021-09-29 | 5708 | LA ROUTEVINIERE | 4 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DES ECLUSES | 4 | 106 | 368 | 90000€ | 849€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 97 | 2071 | 171500€ | 1768€ |
2019-08-05 | 3 | IMP DES FLEURS | 4 | 130 | 150 | 253150€ | 1947€ |
2023-03-17 | 22 | CHE DES ECLUSES | 6 | 230 | 1418 | 354035€ | 1539€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 108 | 1357 | 137000€ | 1269€ |
2021-09-21 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 186 | 130 | 294730€ | 1585€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DE LA PREE | 3 | 97 | 185 | 50000€ | 515€ |
2021-05-04 | 100 | RTE DE SAINTE MEME | 6 | 92 | 1339 | 70000€ | 761€ |
2022-10-25 | 26 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 102 | 1887 | 210000€ | 2059€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 110 | 419 | 156000€ | 1418€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 135 | 1030 | 89000€ | 659€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 183000€ | 1664€ |
2022-05-16 | 100 | RTE DES RICHARDS | 4 | 112 | 757 | 233000€ | 2080€ |
2021-06-25 | 5692 | LA VACHONNERIE | 5 | 118 | 454 | 133000€ | 1127€ |
2021-08-12 | 5 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 97 | 1656 | 130000€ | 1340€ |
2023-04-27 | 5995 | LA VACHONNERIE | 1 | 50 | 50 | 69100€ | 1382€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DES RENAUDS | 3 | 79 | 445 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-26 | 40 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 1106 | 122000€ | 1435€ |
2020-03-16 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 1011 | 150000€ | 1546€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 85 | 477 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-25 | 9 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 107 | 1760 | 200000€ | 1869€ |
2021-11-30 | 23 | CITE DE BEAUFIEF | 4 | 89 | 1027 | 145000€ | 1629€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU COUCHANT | 2 | 62 | 140 | 240000€ | 3871€ |
2021-08-25 | 10 | CITE DE BEAUFIEF | 3 | 77 | 1013 | 140000€ | 1818€ |
2021-12-08 | 5677 | CHEZ MARCEAU | 4 | 130 | 650 | 97200€ | 748€ |